양도소득세 홈텍스에서 자동계산하는 방법

양도소득세는 부동산등에 대한 거래시 양도차익으로 소득이 발생하였을 경우 그 소득에 대한 세금으로 소득세의 일종을 말합니다.

즉, 양도차익이 발생하였을 때 부과되는 세금이기 때문에 부동산 거래를 했다고 무조건 세금을 내야하는 것은 아닙니다. 

양도거래시 차익이 커지면 커질 수록 세금에 대한 부담도 커지기 때문에 양도소득세 자동계산을 통해 절세방법에 대한 계획을 세우는것이 매우 중요합니다. 오늘은 양도소득세 자동계산 방법에 대해 알아보겠습니다. 

---

1. 양도소득세란?

 

- 양도소득세는 개인간 자산양도로 생기는 양도차익으로 소득이 발생하게 되고 그 소득에 대해 부과되는 세금을 말합니다. 

 

즉, 5억자리 부동산을 5억에 양도시 차익이 발생하지 않기 때문에 양도소득세도 부과되지 않습니다. 이는 부동산 거래시 반드시 과세되는 취득세와 같은 거래세가 아닌 것입니다. 

---

2. 양도소득세 자동계산하는 방법

 

- 양도소득세를 자동계산하는 방법에는 홈택스를 통해 계산하는 방법과 부동산114를 이용하는 방법 두가지가 있습니다.

 

여기서는 국세청 홈택스를 통해 양도소득세 자동계산하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 

- 홈택스 바로가기

> 홈택스 바로가기를 통해 국세청 홈텍스에 접속합니다. 메인화면에 [자주찾는 메뉴] 1/3페이지에 [세금모의계산] 메뉴를 클릭합니다. 

> [양도소득세 자동계산]메뉴에서 [양도소득세 자동계산하기]를 클릭합니다. 양도소득세 모의계산을 위한 메뉴입니다. 

> 양도소득세 자동계산은 양도가액 및 취득가액을 모두 알고 있는 경우에 1개의 부동산 양도시 계산에 대해서는 로그인을 하지 않고 계산이 가능합니다.

 

하지만 나머지 취득가액을 모르거나 2개이상의 양도물건의 세액계산, 부동산, 분양권, 시설이용권등에 대한 양도소득세 계산은 회원가입을 통한 로그인을 해야 계산하실 수 있습니다.

 

 

여기서는 1개의 부동산 양도시 자동계산을 해보겠습니다. 오른쪽에 계산하기 버튼을 클릭합니다. 

> 필수입력사항인 양도 및 취득일자, 양도물건종류, 양도가액, 취득가액은 반드시 입력을 하셔야 합니다. 모두 입력되었으면 세액계산하기 버튼을 클릭하면 자동계산 결과가 나옵니다. 

양도소득세 자동계산 방법에 대해 알아봤습니다. 양도소득세 자동계산은 위에서 언급했듯 모의 계산이기때문에 자세한 계산은 세무사를 통해 확인하시기 바랍니다. 감사합니다.